Estimation théorique
route de flers,61430 Ménil Hubert sur Orne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.69)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située route de flers,61430-Ménil Hubert sur Orne indique un avis de valeur compris entre 97.000€ et 109.000€ , soit un prix au m2 compris entre 970€ et 1.090€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 97.000€ et 109.000€ avec un indice de confiance de 1.79 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.042€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.042€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Athis-Val de Rouvre (61007), comprenant 4321 habitants est de 5,86€, soit un loyer théorique mensuel de 586€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,77€, à 7,20€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 477€ et 720€ avec un indice de confiance de 6.95 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 97.000€ et 109.000€ avec un indice de confiance de 1.79 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.042€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.042€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Athis-Val de Rouvre (61007), comprenant 4321 habitants est de 5,86€, soit un loyer théorique mensuel de 586€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,77€, à 7,20€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 477€ et 720€ avec un indice de confiance de 6.95 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-11-03 | 25 | RTE DE FLERS | 3 | 44 | 237 | 69000€ | 1568€ |
2019-11-26 | 26 | RTE DE FLERS | 4 | 106 | 1000 | 90000€ | 849€ |
2020-02-13 | 17 | RTE DE FLERS | 4 | 130 | 335 | 81000€ | 623€ |
2021-09-06 | 6 | RTE DE FLERS | 3 | 42 | 68 | 60000€ | 1429€ |
2021-11-09 | 6 | RUE DU LAVOIR | 4 | 78 | 93 | 28000€ | 359€ |
2020-04-02 | 1 | RTE DE FLERS | 5 | 150 | 213 | 34000€ | 227€ |
2020-03-17 | 5 | RUE DU LAVOIR | 3 | 80 | 187 | 51000€ | 638€ |
2022-03-31 | 3 | RUE DU LAVOIR | 5 | 60 | 152 | 63500€ | 1058€ |
2021-10-16 | 2 | RUE DU CLOS SAINT MARTIN | 3 | 106 | 33 | 96000€ | 906€ |
2022-08-24 | 8 | PL SAINT HUBERT | 2 | 36 | 44 | 43000€ | 1194€ |
2019-05-23 | 16 | PL SAINT HUBERT | 4 | 82 | 120 | 75000€ | 915€ |
2021-03-08 | 9 | RTE DE CAEN | 4 | 80 | 124 | 69000€ | 863€ |
2021-11-08 | 11 | RTE DE CAEN | 3 | 70 | 51 | 72500€ | 1036€ |
2021-06-16 | 4 | RTE DE CAEN | 7 | 123 | 875 | 95000€ | 772€ |
2023-03-31 | 21 | RTE DE CAEN | 9 | 360 | 298 | 470000€ | 1306€ |
2020-06-24 | 6 | RTE DE CAEN | 4 | 59 | 122 | 46000€ | 780€ |
2020-02-20 | 103 | CHE DES POMMIERS | 3 | 70 | 50 | 74000€ | 1057€ |
2021-12-03 | 182 | CHE DES FLAQUIERS | 4 | 80 | 89 | 57500€ | 719€ |
2020-02-17 | 65 | CHE DES FLAQUIERS | 3 | 70 | 1000 | 90000€ | 1286€ |
2021-06-10 | 258 | LE HAMEL | 2 | 50 | 64 | 56000€ | 1120€ |
2021-05-04 | 202 | LE HAMEL | 4 | 120 | 463 | 117700€ | 981€ |
2019-09-14 | 100 | BEL AIR | 8 | 220 | 1862 | 177675€ | 808€ |
2020-01-07 | 375 | L'OSIER | 5 | 101 | 1292 | 140000€ | 1386€ |
2020-01-27 | 433 | CHE DE GRIGNON | 5 | 122 | 570 | 100000€ | 820€ |
2022-03-07 | 367 | LA HAUTE MAISON | 6 | 200 | 2000 | 556690€ | 2783€ |
2020-09-25 | 5 | RUE DU MEANDRE | 9 | 400 | 481 | 596900€ | 1492€ |
2022-06-20 | 137 | FOURNEAUX | 4 | 124 | 1000 | 102000€ | 823€ |
2023-03-13 | 3 | LA VIEILLE RUE | 5 | 93 | 220 | 55500€ | 597€ |
2022-09-29 | 3 | VEN DES TISSERANDS | 3 | 60 | 132 | 28000€ | 467€ |
2022-06-17 | 3 | RUE DU MEANDRE | 3 | 96 | 648 | 109210€ | 1138€ |
2023-04-25 | 3 | RUE SAINT JEAN | 1 | 45 | 214 | 24900€ | 553€ |
2021-01-27 | 5 | RUE SAINT JEAN | 3 | 70 | 270 | 32800€ | 469€ |
2022-07-13 | 13 | RUE SAINT JEAN | 3 | 71 | 263 | 89000€ | 1254€ |
2022-04-01 | 2 | CHE DE LAUNAY | 3 | 72 | 608 | 63500€ | 882€ |
2021-09-10 | 330 | CHE DE LAUNAY | 2 | 95 | 2311 | 169900€ | 1788€ |
2021-11-29 | 353 | CHE DE LAUNAY | 5 | 128 | 137 | 125000€ | 977€ |
2021-09-24 | 169 | LA THIBAUDIERE | 5 | 120 | 128 | 143000€ | 1192€ |
2021-11-29 | 151 | LA CAUNIERE | 8 | 240 | 230 | 60000€ | 250€ |
2019-08-13 | 10 | LA VALLEE | 5 | 96 | 695 | 114200€ | 1190€ |
2020-07-06 | 46 | RONFIL | 3 | 75 | 0 | 290000€ | 3867€ |
2021-11-27 | 64 | LE CANET | 3 | 74 | 400 | 80000€ | 1081€ |
2021-11-02 | 122 | LA BATONNIERE | 5 | 140 | 145 | 60000€ | 429€ |
2021-06-18 | 36 | LES PLANCHES | 2 | 50 | 200 | 42000€ | 840€ |
2022-05-20 | 15 | LES QUATRE VENTS | 4 | 128 | 1000 | 205000€ | 1602€ |
2019-08-19 | 27 | LES PLANCHES | 5 | 85 | 70 | 45000€ | 529€ |
2019-08-31 | 26 | LES PLANCHES | 3 | 66 | 80 | 103000€ | 1561€ |
2019-06-25 | 64 | LA BORDELIERE | 3 | 100 | 340 | 95000€ | 950€ |
2022-05-20 | 2 | LA BORDELIERE | 9 | 350 | 305 | 365000€ | 1043€ |
2019-08-20 | 55 | LES BOURBES | 7 | 200 | 3941 | 154000€ | 770€ |
2021-07-31 | 13 | LA RUE | 4 | 170 | 1630 | 138000€ | 812€ |
2022-06-21 | 3 | RUE DU BABILLET | 5 | 137 | 175 | 63000€ | 460€ |
2019-09-26 | 2 | RUE DU BABILLET | 6 | 151 | 174 | 85000€ | 563€ |
2022-05-31 | 1 | LES DIMPERIES | 4 | 75 | 65 | 74500€ | 993€ |
2022-05-13 | 2 | PL SAINTE ANNE | 5 | 84 | 1000 | 84000€ | 1000€ |
2020-06-12 | 3 | RUE DE LA SUISSE NORMANDE | 8 | 293 | 234 | 120000€ | 410€ |
2022-01-13 | 38 | LE BOURG | 1 | 35 | 568 | 55000€ | 1571€ |
2019-11-25 | 1 | PL SAINTE ANNE | 5 | 87 | 165 | 30800€ | 354€ |
2021-04-28 | 4 | RUE DE LA SUISSE NORMANDE | 4 | 93 | 320 | 80000€ | 860€ |
2023-03-30 | 1 | RUE PIRONDEL | 4 | 103 | 335 | 71000€ | 689€ |
2022-07-28 | 148 | CHE DU COIN | 3 | 70 | 396 | 127500€ | 1821€ |
2022-01-31 | 14 | RUE DE LA FONTAINE SECRETE | 4 | 110 | 1000 | 220000€ | 2000€ |
2020-02-12 | 42 | LE BOURG | 3 | 80 | 891 | 105000€ | 1313€ |
2021-06-25 | 15 | RUE DE LA SUISSE NORMANDE | 6 | 150 | 743 | 211950€ | 1413€ |
2020-11-18 | 6 | RUE DE LA FONTAINE SECRETE | 5 | 81 | 500 | 117200€ | 1447€ |
2020-11-27 | 2 | RUE DE LA FONTAINE SECRETE | 4 | 88 | 1500 | 120000€ | 1364€ |
2020-12-03 | 22 | RUE DE LA SUISSE NORMANDE | 6 | 168 | 120 | 106000€ | 631€ |
2020-07-22 | 57 | LE BOURG | 3 | 60 | 701 | 58000€ | 967€ |
2019-09-30 | 70 | LE BOURG | 4 | 85 | 725 | 86000€ | 1012€ |
2022-08-31 | 43 | IMP DU COIN | 3 | 68 | 356 | 65000€ | 956€ |
2019-10-17 | 1 | LA VERARDIERE | 4 | 61 | 98 | 60400€ | 990€ |
2021-11-09 | 79 | LES ACLOS | 2 | 30 | 2110 | 61000€ | 2033€ |
2022-07-05 | 44 | RUE DE LA SUISSE NORMANDE | 3 | 66 | 136 | 78000€ | 1182€ |
2020-10-05 | 46 | RUE DE LA SUISSE NORMANDE | 3 | 66 | 124 | 56000€ | 848€ |
2021-03-23 | 66 | LE BOURG | 3 | 60 | 431 | 63000€ | 1050€ |
2022-06-23 | 33 | RUE DE LA SUISSE NORMANDE | 4 | 60 | 840 | 69300€ | 1155€ |
2021-02-13 | 107 | LES BROUDIERES | 2 | 67 | 990 | 39800€ | 594€ |
2022-07-22 | 37 | RUE DE LA SUISSE NORMANDE | 5 | 88 | 1845 | 139000€ | 1580€ |
2021-06-29 | 66 | RUE DE LA SUISSE NORMANDE | 4 | 62 | 312 | 76000€ | 1226€ |
2019-08-14 | 129 | LE GRAND HAMEL | 6 | 158 | 118 | 202000€ | 1278€ |
2020-11-10 | 129 | LE GRAND HAMEL | 6 | 158 | 2500 | 230000€ | 1456€ |
2021-11-09 | 15 | LES BROUDIERES | 5 | 120 | 700 | 151500€ | 1263€ |
2020-02-20 | 1000 | LE HAMEL | 3 | 78 | 210 | 69900€ | 896€ |
2019-10-02 | 106 | LA SOUETTE | 1 | 33 | 444 | 147000€ | 4455€ |
2022-07-25 | 17 | LES BROUDIERES | 5 | 180 | 340 | 61000€ | 339€ |
2020-06-15 | 17 | LES BROUDIERES | 5 | 180 | 340 | 113500€ | 631€ |
2020-02-06 | 70 | RUE DE LA SUISSE NORMANDE | 4 | 113 | 900 | 85000€ | 752€ |
2021-02-23 | 18 | RTE DE LA GERVAISIERE | 3 | 67 | 1000 | 65000€ | 970€ |
2020-04-30 | 8 | LE HAMEL | 4 | 60 | 755 | 49000€ | 817€ |
2019-07-10 | 107 | LA MAISON NEUVE | 2 | 52 | 1000 | 136000€ | 2615€ |
2019-08-13 | 23 | LA CROIX | 3 | 75 | 385 | 85000€ | 1133€ |
2021-01-11 | 72 | RUE DE LA SUISSE NORMANDE | 3 | 88 | 6060 | 140000€ | 1591€ |
2021-03-23 | 33 | RTE DE LA GERVAISIERE | 4 | 100 | 1000 | 125000€ | 1250€ |
2019-09-03 | 12 | LE HAMEL | 4 | 85 | 1000 | 117700€ | 1385€ |
2019-11-23 | 89 | CAMBERCOURT | 4 | 105 | 315 | 142000€ | 1352€ |
2020-10-26 | 4 | LE MARAIS | 4 | 73 | 588 | 87500€ | 1199€ |
2020-12-11 | 1 | LE MARAIS | 3 | 108 | 1303 | 89300€ | 827€ |
2022-04-12 | 5 | LA POTERIE | 5 | 70 | 780 | 61200€ | 874€ |
2020-06-16 | 5023 | LA FERTE | 4 | 86 | 120 | 109000€ | 1267€ |
2020-11-25 | 5022 | LA FERTE | 2 | 52 | 717 | 50000€ | 962€ |
2021-03-12 | 1 | LE CHATELIER | 3 | 95 | 595 | 122600€ | 1291€ |
2022-09-16 | 5 | LE SAUSSEY | 1 | 37 | 320 | 25000€ | 676€ |
2023-03-31 | 5 | RTE DE LA VALLEE - CAMBERCOURT | 5 | 120 | 699 | 180000€ | 1500€ |
2021-08-10 | 113 | CAMBERCOURT | 3 | 70 | 312 | 57000€ | 814€ |
2020-06-05 | 72 | LE BREUIL | 5 | 98 | 1287 | 200000€ | 2041€ |
2022-02-09 | 4 | LE PONT AUX MALADES | 2 | 45 | 464 | 25000€ | 556€ |
2023-05-09 | 15 | LA BAGOTIERE SEGRIE | 4 | 94 | 720 | 127200€ | 1353€ |
2023-02-03 | 19 | LA BAGOTIERE SEGRIE | 3 | 75 | 1280 | 120000€ | 1600€ |
2021-12-23 | 80 | LE BOURG | 7 | 117 | 857 | 76000€ | 650€ |
2020-10-28 | 3 | LE MEZERIE | 4 | 88 | 620 | 79920€ | 908€ |
2020-01-24 | 1 | LE PONT AUX MALADES | 6 | 108 | 906 | 155000€ | 1435€ |
2020-01-06 | 1 | LE MOULIN DE SEGRIE | 4 | 65 | 2795 | 121500€ | 1869€ |
2022-09-07 | 5041 | LA MARCHANDIERE | 5 | 131 | 727 | 221950€ | 1694€ |
2022-03-03 | 54 | LE BOURG | 3 | 120 | 460 | 35000€ | 292€ |
2021-02-24 | 54 | LE BOURG | 3 | 120 | 460 | 63500€ | 529€ |
2022-07-28 | 6 | IMP MARINA | 2 | 40 | 296 | 52800€ | 1320€ |
2021-01-08 | 2 | LA DURANDIERE SEGRIE | 1 | 48 | 420 | 45000€ | 938€ |
2021-06-11 | 3 | LE DOUIT DE BREEL | 3 | 93 | 390 | 112000€ | 1204€ |
2020-02-13 | 4 | RUE DES GRANITIERS | 4 | 106 | 800 | 130000€ | 1226€ |
2021-04-28 | 21 | LE HAUT PERRON | 5 | 100 | 3490 | 42500€ | 425€ |
2020-01-27 | 2 | L OULLIERE | 4 | 70 | 480 | 29400€ | 420€ |
2022-10-14 | 217 | LOT BEL AIR | 5 | 98 | 500 | 125000€ | 1276€ |
2020-08-28 | 118 | LES ROCHERS SEGRIE | 1 | 30 | 805 | 24600€ | 820€ |
2019-09-20 | 9 | RUE DES GRANITIERS | 6 | 129 | 240 | 99500€ | 771€ |
2020-08-25 | 9 | RUE DES GRANITIERS | 6 | 129 | 240 | 107000€ | 829€ |
2021-06-09 | 5 | L ETRE AU PORTIER | 4 | 85 | 1240 | 72000€ | 847€ |
2021-04-30 | 213 | LOT BEL AIR | 3 | 70 | 1019 | 100000€ | 1429€ |
2023-04-07 | 13 | LES COURS | 1 | 65 | 2051 | 82500€ | 1269€ |
2023-02-01 | 17 | RUE DES GRANITIERS | 4 | 96 | 408 | 125960€ | 1312€ |
2019-07-17 | 27 | LES COURS | 5 | 128 | 2000 | 64500€ | 504€ |
2021-02-09 | 17 | LES OISEAUX | 4 | 88 | 977 | 96900€ | 1101€ |
2020-08-31 | 5016 | LES COURS | 4 | 63 | 370 | 102990€ | 1635€ |
2019-12-07 | 5 | LE HAMEL BREEL | 4 | 95 | 280 | 85000€ | 895€ |
2020-04-27 | 126 | LE GRAND BRIEU | 3 | 62 | 506 | 103000€ | 1661€ |
2022-10-21 | 125 | LE GRAND BRIEU | 4 | 78 | 360 | 144450€ | 1852€ |
2022-07-09 | 2 | LA GARENNE | 2 | 86 | 1750 | 120000€ | 1395€ |
2020-02-07 | 3 | LE HAMEL BREEL | 3 | 104 | 29 | 175000€ | 1683€ |